von Daniel Bittner | Jan. 6, 2024 | Mietinkasso, Urteile
Einleitung: Wegweisendes Urteil im Mietrecht – Wohnflächenberechnung bei Türnischen Am 27. September 2023 fällte der Bundesgerichtshof (BGH) mit dem Urteil VIII ZR 117/22 eine grundlegende Entscheidung, die weitreichende Konsequenzen für alle Beteiligten im...
von Benjamin Siggel | Nov. 20, 2023 | Kündigung, Urteile
Wer kennt es nicht? Vermieter erhöhen die Nebenkosten, aber der Mieter zahlt weiterhin den alten Abschlag. Aber kann der Vermieter deswegen kündigen? Gemäß § 560 Abs. 4 BGB ist es dem Vermieter erlaubt, diese Vorauszahlungen angemessen zu erhöhen, was insbesondere in...
von Benjamin Siggel | Nov. 11, 2023 | Vermietertipps
Mietnomaden sind ein Albtraum für jeden Vermieter: Sie zahlen oft weder Miete noch Kaution und hinterlassen nicht selten eine verwüstete Wohnung. Aber wie können Sie sich als Vermieter effektiv vor diesem Risiko schützen? Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihr...
von Benjamin Siggel | Okt. 26, 2023 | Kündigung, Urteile
Vermieter aufgepasst: Ein aktueller Fall rund um die fristlose Kündigung nach einer Strafanzeige der Mieterin hat die Rechtsprechung wieder einmal in Aufruhr versetzt. Die Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 8. August 2023, Aktenzeichen VIII ZR 234/22,...
von Benjamin Siggel | Okt. 9, 2023 | Kündigung, Urteile
Einleitung Das Mietrecht ist ein komplexes Feld, das für Vermieter zahlreiche Herausforderungen bereithält aber auch übersehene Möglichkeiten. Ein aktuelles Urteil des Landgerichts Traunstein vom 03. Mai 2023 (Az. 3 S 2451/22) hat erneut die Bedeutung der genauen...
von Benjamin Siggel | Sep. 11, 2023 | Kündigung, Mietinkasso, Urteile
Vermieter können ein Lied davon singen: Meistens stehen Recht und Gerichte auf Seiten der Mieter – Vermieterrechte finden nur selten Berücksichtigung. Anders ist dies bei der Nutzungsentschädigung, d.h. die Zahlungen für die Zeit nach Ablauf der Kündigungsfrist...
von Benjamin Siggel | Sep. 7, 2023 | Gesetzgebung
Berlin ist wieder einmal im Fokus der mietrechtlichen Diskussionen. Justizsenatorin Felor Badenberg schlägt vor, bei anstehenden Zwangsräumungen eine verpflichtende mündliche Verhandlung einzuführen. Ein nobler Gedanke, aber was bedeutet das für Vermieter? Mündliche...
von Benjamin Siggel | Aug. 8, 2023 | Kündigung, Urteile
Für Vermieter stellt sich oft die Frage nach der rechtlichen Möglichkeit, eine Räumungsklage einzureichen, bevor die Räumungsfrist überhaupt abgelaufen ist. Während dies bei fristlosen Kündigung wegen der sehr kurzen Ziehfristen in der Regel keine Rolle spielt, ist...
von Benjamin Siggel | Aug. 3, 2023 | Kündigung, Urteile
Die pünktliche und regelmäßige Zahlung der Miete ist eine der zentralen Pflichten eines Mieters. Selbst eine Erkrankung wie Depression schützt nicht vor einer Kündigung wegen ausstehender Mietzahlungen. Dieses Urteil des Landgerichts Berlin (Az.: 65 S 77/19) stärkt...
von Benjamin Siggel | Juli 25, 2023 | Kündigung, Urteile
Unmissverständliches Urteil sichert Vermieterrechte Das Amtsgericht Hanau hat in einem klaren Urteil vom 22.05.2023 (Aktenzeichen 34 C 80/22 (14)) die Rechte der Vermieter bei ernsthaften Bedrohungen durch Mieter oder Mitbewohner gestärkt. Das Urteil stellt dabei...
