Zerrüttung des Mietverhältnisses als Kündigungsgrund? Ja – aber!
In einem richtungsweisenden Urteil hat der Bundesgerichtshof (BGH) eine lang umstrittene Frage im Mietrecht geklärt: Rechtfertigt die Zerrüttung eines Mietverhältnisses allein eine fristlose Kündigung? In der Vergangenheit hatte der BGH ein Recht zur fristlosen Kündigung zum Beispiel bejaht bei ungerechtfertigten Anzeigen gegen den Vermieter. Die Antwort des BGH lautet nun: Es kommt darauf an. Kein Sieg für die...
Ist lauter Sex ein Kündigungsgrund? Über die Balance zwischen Privatleben und Hausfrieden
In Halle hat ein Gericht entschieden, und das Urteil schlägt Wellen: Sindy K., eine gehörlose Frau, wurde ihre Wohnung gekündigt, weil ihre Nachbarn sich über zu lauten Sex beschwert hatten. Ein Fall, der nicht nur juristisch, sondern auch menschlich viele Fragen aufwirft und natürlich von der Zeitung mit den großen Buchstaben zu einem Skandal hochstilisiert wird. Doch ist es wirklich ein Skandal? Werfen wir einen...
Pinkelkatze im Treppenhaus: Ein No-Go für das Mietverhältnis
In einer Welt, in der die Liebe zu unseren vierbeinigen Gefährten oft keine Grenzen kennt, hat das Amtsgericht Brandenburg an der Havel ein klares Zeichen gesetzt. In dem bemerkenswerten Urteil vom 11. Dezember 2023 (30 C 86/23) positionierte sich das Gericht eindeutig auf der Seite der Vermieter und unterstrich die Grenzen der Tierhaltung in Mietwohnungen. Ein Katz-und-Maus-Spiel im Treppenhaus Die Geschichte...
Taubenkot-Dilemma: Wenn der Balkon zum Streitpunkt wird
Ein Sieg für Vermieter: AG Hanau entscheidet gegen Mietminderung wegen Taubenkot In einer Welt, in der das urbane Zusammenleben immer komplexer wird, sind es oft die kleinen, alltäglichen Ärgernisse, die große Wellen schlagen. Ein solcher Fall erreichte das Amtsgericht Hanau, wo eine Mieterin aufgrund von Taubenkot auf ihrem Balkon die Miete minderte. Der Vermieter ließ das nicht auf sich sitzen und zog vor...
Fristlose Pachtkündigung nach Online-Beleidigungen: Ein Sieg für die Würde der Vermieter
In einem bemerkenswerten Urteil hat das Landgericht Frankenthal (LG) die fristlose Kündigung eines Pachtvertrages bestätigt, nachdem ein Gastwirt sich in sozialen Netzwerken abfällig über seinen Verpächter, einen Verein, geäußert hatte. Der Fall, entschieden am 26. September 2023 unter dem Aktenzeichen 6 O 75/23, wirft ein Schlaglicht auf die Grenzen der Kommunikation in den digitalen Zeitalter und betont die...
LG München: Keine Räumungsfrist für trödelnde Mieter!
In München hat das Landgericht (LG) München I in einem bemerkenswerten Beschluss vom 08.02.2023 (Az. 14 T 1361/23) klargestellt: Eine sechsköpfige Familie muss sich umgehend nach einer Ersatzwohnung umsehen, sobald ersichtlich wird, dass die Kündigung ihrer Wohnung wirksam ist. Eine Verlängerung der Räumungsfrist wurde abgelehnt, da die Familie die Suche nach neuem Wohnraum zu spät intensivierte. Vermieter im...
Gerichtliches Neuland – Verfälschte Tatsachen in Mieterprozessen: Eine Hürde für die Kündigung durch Vermieter
1. Achtung Vermieter: Neues Urteil könnte Spielregeln ändern! Lügt der Mieter vor Gericht, ist der Kündigungsfall nicht klar. Vorsicht geboten! #Vermieterrecht #Mietrecht #AktenzeichenVIIIZR147_22 2. Vermieter aufgepasst: Unwahre Behauptungen des Mieters im Prozess müssen jetzt neu bewertet werden – Einzelfallentscheidung zwingend. #Vermieterpflichten #Rechtsprechung #Urteil25_10_2023 3. Kündigung wegen Mieterlüge? Neueste Rechtslage erschwert Vermieter die Wege! Lesen Sie, wie Sie sich schützen können. #Vermieterwissen #Mietrechtsurteil #VIIIZR147_22
Ein Schlag ins Gesicht für Vermieter: Die Ungerechtigkeit des Berliner Mietmarktes
Das Berliner Dilemma: Vermieterinteressen vs. Mieternot In einem beispiellosen Urteil hat das Landgericht Berlin II mit dem Aktenzeichen 67 S 264/22 eine Entscheidung gefällt, die einmal mehr die Schieflage im deutschen Mietrecht zu Ungunsten der Vermieter unterstreicht. Mit Datum vom 25. Januar 2024 wird ein alarmierendes Signal gesendet: Selbst bei eindeutig rechtmäßiger Eigenbedarfskündigung können Vermieter...
Kündigung wegen Eigenbedarf: Auch getrennt lebende Ehegatten privilegiert
Ein wegweisendes Urteil für Vermieter: BGH stärkt die Rechte bei Eigenbedarfskündigungen In einer bemerkenswerten Entscheidung hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit Urteil vom 2. September 2020 (VIII ZR 35/19) klargestellt, dass Eigenbedarf auch zugunsten getrennt lebender oder geschiedener Ehegatten angemeldet werden kann. Diese Entscheidung unterstreicht die Flexibilität und den Schutz, den das Gesetz Vermietern...
Gericht klärt: Türnischen zählen nicht zur Wohnfläche – Vermieter beim Flächenbonus im Recht
1. Vorsicht, Vermieter! Der BGH klärt: Nicht jede Ecke zählt zur #Wohnfläche. Erfahren Sie mehr über die Bedeutung von “Türnischen” und wie Sie Ihre #Mietfläche korrekt berechnen! 📐🚪#Vermieterrecht #BGB 2. Nicht täuschen lassen! Auch kreative Mieter müssen akzeptieren: Eine #Türnische ist kein Wohnraum. #BGH-Urteil stärkt #Vermieter und Ihre Rechte bei der Wohnflächenberechnung. 💼📉 #Immobilienrecht 3. Ein Durchgang ist kein #Zusatzraum – auch wenn er noch so schön dekoriert ist! BGH bestätigt: #Wohnwert ist entscheidend für die Flächenberechnung, nicht die Nutzungsideen der Mieter. 🏠✂️#Vermieterpflichten #Wohnraumqualität
