Was Vermieterhelden ausmacht

Digital.

Wir sind papierlos und komfortabel für Sie da. In ihrem persönlichen Mandantenbereich haben Sie jederzeit die Übersicht über den Stand Ihrer Angelegenheit.

Persönlich.

Digitale Beratung und persönlicher Mandantenkontakt – das ist kein Widerspruch. Sie erreichen uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Videokonferenz!

SCHNELL.

Unser Versprechen an Sie: Zu unseren Bürozeiten erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden einen Rückruf um eine Ersteinschätzung zu erhalten. Meistens sind wir sogar deutlich schneller.

TRANSPARENT.

Wir wollen dass Sie stets im Bilde sind: Über Ihre Erfolgsaussichten, den Stand Ihrer Angelegenheiten und auch Ihr individuelles Kostenrisiko, bevor Sie uns beauftragen.

Was es kostet

Kostenfreie Ersteinschätzung

Hat der Mieter Recht oder Sie? Was können Sie tun und was würde das kosten? Wir klären diese Fragen mit Ihnen im Rahmen der kostenfreien Ersteinschätzung.

Damit Sie von Anfang an wissen, was auf Sie zukommt, erläutern wir Ihnen auch Ihr indiduelles Prozesskostenrisiko.

Wenn Sie rechtsschutzversichert sind, zahlen Sie für unsere Tätigkeiten in der Regel nur eine Selbstbeteiligung. Wir kümmern uns für Sie um die Abrechnung mit Ihrem Rechtsschutzversicherer.

Damit Sie auf Ihren Kosten nicht sitzen bleiben, sorgen wir nach einem erfolgreichen Abschluss des Verfahrens dafür, dass Ihr ehemaliger Mieter Ihnen Ihre Kosten im Rahmen der gesetzlichen Regeln erstattet.

Jetzt Mietinkasso

Der Mieter zahlt seine Miete ganz oder teilweise nicht? Wir setzen die Miete durch. Erst außergerichtlich, und wenn es sein muss auch gerichtlich.

Jetzt Mieter kündigen

Sie wollen Ihrem Mieter kündigen? Es gibt viele Gründe, warum man sich von einem Mieter trennen muss – aber es ist selten einfach.

Jetzt Räumungsklage

SIe haben dem Mieter gekündigt, aber er zieht nicht aus? Wir erheben innerhalb von 3 Werktagen Räumungsklage.

Aktuelle Urteile

Kündigung wegen Eigenbedarf: Auch getrennt lebende Ehegatten privilegiert

Ein wegweisendes Urteil für Vermieter: BGH stärkt die Rechte bei Eigenbedarfskündigungen In einer bemerkenswerten Entscheidung hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit Urteil vom 2. September 2020 (VIII ZR 35/19) klargestellt, dass Eigenbedarf auch zugunsten getrennt...

LG München: Keine Räumungsfrist für trödelnde Mieter!

In München hat das Landgericht (LG) München I in einem bemerkenswerten Beschluss vom 08.02.2023 (Az. 14 T 1361/23) klargestellt: Eine sechsköpfige Familie muss sich umgehend nach einer Ersatzwohnung umsehen, sobald ersichtlich wird, dass die Kündigung ihrer Wohnung...

BGH verlängert Verjährungsfrist bei Mietpreisbremse – Was Vermieter jetzt wissen müssen!

BGH-Entscheidung zur Mietpreisbremse und deren Auswirkungen Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem richtungsweisenden Urteil vom 12.07.2023 (Az. VIII ZR 375/21) die Verjährungsfrist für Auskunftsansprüche gegenüber Vermietern im Kontext der Mietpreisbremse geklärt....

Pinkelkatze im Treppenhaus: Ein No-Go für das Mietverhältnis

In einer Welt, in der die Liebe zu unseren vierbeinigen Gefährten oft keine Grenzen kennt, hat das Amtsgericht Brandenburg an der Havel ein klares Zeichen gesetzt. In dem bemerkenswerten Urteil vom 11. Dezember 2023 (30 C 86/23) positionierte sich das Gericht...

Garagenkündigung gescheitert: Vermieter können Wohnung und Garage nicht getrennt kündigen

In einem aktuellen Urteil hat das Amtsgerichts Hanau (Az. 32 C 1309/18)  entschieden, dass Vermieter eine mit einer Wohnung angemietete Garage nicht separat kündigen können. Dieses Urteil ist für Vermieter, die Wohnungen mit Garagen vermieten, von...

Ein Schlag ins Gesicht für Vermieter: Die Ungerechtigkeit des Berliner Mietmarktes

Das Berliner Dilemma: Vermieterinteressen vs. Mieternot In einem beispiellosen Urteil hat das Landgericht Berlin II mit dem Aktenzeichen 67 S 264/22 eine Entscheidung gefällt, die einmal mehr die Schieflage im deutschen Mietrecht zu Ungunsten der Vermieter...

Auskunftsansprüche der Mietpreisbremse – was Vermieter wissen sollten

Die Mietpreisbremse gilt seit 2015 und begrenzt die Miete bei Neuvermietung von Wohnungen in angespannten Wohnlagen. Vermieter sollten sich daher mit den einzelnen Regelungen auskennen. Gibt es in der betreffenden Stadt einen Mietspiegel, darf die Miete bei...

LG Berlin: Pflicht zur Mietzahlung trotz Depression – Kündigung rechtmäßig

Die pünktliche und regelmäßige Zahlung der Miete ist eine der zentralen Pflichten eines Mieters. Selbst eine Erkrankung wie Depression schützt nicht vor einer Kündigung wegen ausstehender Mietzahlungen. Dieses Urteil des Landgerichts Berlin (Az.: 65 S 77/19) stärkt...

Urteil AG Paderborn – Bauarttypische Feuchtigkeit in Mietwohnung ist kein Mangel; Mietminderung unberechtigt

Im Rahmen des Urteils des Amtsgerichts Paderborn vom 30.09.2022 (Az.: 51 C 90/21) wurde ein wichtiger Präzedenzfall für Vermieter geschaffen, der zeigt, dass nicht jede Feuchtigkeit in einer Mietwohnung automatisch als Mangel an der Mietsache gilt, der zur Minderung...

Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen: Was Vermieter beachten müssen

Eine Mieterhöhung nach Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen ist für Vermieter oft unverzichtbar, um die Kosten refinanzieren zu können. Doch welche Anforderungen müssen bei der Mieterhöhungserklärung erfüllt werden? Der Bundesgerichtshof hat in einem aktuellen...

Urteil AG Paderborn – Bauarttypische Feuchtigkeit in Mietwohnung ist kein Mangel; Mietminderung unberechtigt

Im Rahmen des Urteils des Amtsgerichts Paderborn vom 30.09.2022 (Az.: 51 C 90/21) wurde ein wichtiger Präzedenzfall für Vermieter geschaffen, der zeigt, dass nicht jede Feuchtigkeit in einer Mietwohnung automatisch als Mangel an der Mietsache gilt, der zur Minderung...

Fledermäuse auf der Terrasse? Gericht lehnt Mietminderung ab!

Vermieter aufgepasst: Das Amtsgericht Starnberg hat entschieden, dass bei der Begegnung mit landesüblichen Tieren, auch mit ihren Exkrementen, in ländlichen Wohnlagen eine gewisse Toleranz erforderlich ist, solange keine messbare Minderung der Wohnqualität vorliegt....

Schimmel in der Mietwohnung – wer trägt die Verantwortung?

Schimmel in der Mietwohnung ist nicht nur gesundheitsgefährdend, sondern auch ein häufiger Streitpunkt zwischen Mieter und Vermieter. Doch wer trägt die Verantwortung für die Schimmelbildung? In der Regel entsteht Schimmel durch Feuchtigkeit, die eine gewisse Zeit...

Ein Schlag ins Gesicht für Vermieter: Die Ungerechtigkeit des Berliner Mietmarktes

Das Berliner Dilemma: Vermieterinteressen vs. Mieternot In einem beispiellosen Urteil hat das Landgericht Berlin II mit dem Aktenzeichen 67 S 264/22 eine Entscheidung gefällt, die einmal mehr die Schieflage im deutschen Mietrecht zu Ungunsten der Vermieter...

Fristlose Kündigung bei Nichtzahlung der erhöhten Nebenkostenvorauszahlung

Wer kennt es nicht? Vermieter erhöhen die Nebenkosten, aber der Mieter zahlt weiterhin den alten Abschlag. Aber kann der Vermieter deswegen kündigen? Gemäß § 560 Abs. 4 BGB ist es dem Vermieter erlaubt, diese Vorauszahlungen angemessen zu erhöhen, was insbesondere in...

Auskunftsansprüche der Mietpreisbremse – was Vermieter wissen sollten

Die Mietpreisbremse gilt seit 2015 und begrenzt die Miete bei Neuvermietung von Wohnungen in angespannten Wohnlagen. Vermieter sollten sich daher mit den einzelnen Regelungen auskennen. Gibt es in der betreffenden Stadt einen Mietspiegel, darf die Miete bei...

BGH bleibt bei ständiger Rechtsprechung: Keine Ausdehnung der Schonfristzahlung auf ordentliche Kündigung.

Keine Ausdehnung der Schonfrist auf ordentliche Kündigung Für Vermieter ist es sehr ärgerlich, wenn Mieter ihre Miete nicht zahlen und es zur Räumungsklage kommt. In manchen Fällen gleichen Mieter ihre Mietrückstände jedoch doch noch aus, auch wenn eine Räumungsklage...

Kündigung wegen Eigenbedarf: Auch getrennt lebende Ehegatten privilegiert

Ein wegweisendes Urteil für Vermieter: BGH stärkt die Rechte bei Eigenbedarfskündigungen In einer bemerkenswerten Entscheidung hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit Urteil vom 2. September 2020 (VIII ZR 35/19) klargestellt, dass Eigenbedarf auch zugunsten getrennt...

Garagenkündigung gescheitert: Vermieter können Wohnung und Garage nicht getrennt kündigen

In einem aktuellen Urteil hat das Amtsgerichts Hanau (Az. 32 C 1309/18)  entschieden, dass Vermieter eine mit einer Wohnung angemietete Garage nicht separat kündigen können. Dieses Urteil ist für Vermieter, die Wohnungen mit Garagen vermieten, von...

Das Kündigungsverbot nach Teilung: Was Vermieter wissen müssen

Als Vermieter kann man den Mietvertrag in der Regel wegen Eigenbedarfs kündigen. Doch dieses Recht ändert sich, wenn das Grundstück während des Mietverhältnisses in Wohnungseigentum aufgeteilt wird. Ab diesem Zeitpunkt besteht ein "ewiges" Kündigungsverbot für...

Was uns antreibt

Unsere Mission

Vermieter sind meistens keine Rechtsexperten, aber die rechtlichen Vorschriften für Vermieter werden ständig komplizierter. Mieter finden auf diversen Seiten rechtliche Beratung. Vermieter dagegen werden mit Ihren Problemen alleine gelassen.

Jetzt Mietinkasso

Der Mieter zahlt seine Miete ganz oder teilweise nicht? Wir setzen die Miete durch. Erst außergerichtlich, und wenn es sein muss auch gerichtlich.

Jetzt Mieter kündigen

Sie wollen Ihrem Mieter kündigen? Es gibt viele Gründe, warum man sich von einem Mieter trennen muss – aber es ist selten einfach.

Jetzt Räumungsklage

SIe haben dem Mieter gekündigt, aber er zieht nicht aus? Wir erheben innerhalb von 3 Werktagen Räumungsklage.