Mietrecht für Vermieter
Seit über zehn Jahren holen wir Vermietern ihre Wohnungen zurück. Wir wissen, wie Räumungen laufen – und nehmen Ihnen die ganze Arbeit ab. Die Ersteinschätzung ist kostenlos.
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Sehr kompetentes Anwaltsteam, ging auf meine Belange und Sorgen empathisch ein, verbreitete eine optimistische Einstellung und Zielperspektive auf sachlicher Basis. Meine Kanzlei! Und Frau RA Sternberg meine kompetente vertrauensaufbauende Ansprechpartnerin!
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Top Top Anwälte! Ich wurde durch Frau Okucu-Bombosch bestens beraten und vertreten, vielen vielen Dank dafür! 😊🙏🏼
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Unkomplizierte Abarbeitung durch Vermieterhelden bzw die entsprechende Kanzlei. Anfängliche Fragen wurden immer zeitnah und auch gerne telefonisch beantwortet!
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Alles top verlaufen. Frau Sternberg hat uns während des kompletten Prozesses super beraten
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Sehr gute Betreuung von A-Z durch den kompletten Prozess. Dank vollständig digitaler Bearbeitung Zeit zwischen Beauftragung und tatsächlicher Räumung (bei Zahlungsverzug) 3 1/2 Monate.
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Vielen Dank für Ihre Hilfe. Ich habe ewig gezögert, eine Räumungsklage gegen einen Mietnomaden zu erwirken. Hätte ich gewusst, wie unkompliziert das geht, hätte ich schon viel früher diesen Weg gewählt. Super schnelle Abwicklung, kompetente Beratung und sehr transparente und freundliche Kommunikation.
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Einen Tag nach dem ich mich angemeldet hatte, bekam ich schon den Anruf und wurde super beraten und mir wurde ganz genau erklärt was zu tun ist. Der gesamte Prozessverlauf mit Telefonnotizen etc. war absolut transparent und nachvollziehbar durch die Onlineakte.
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Die Bearbeitung des Vorgangs war klar, schnell, effektiv und zielführend. Ich bin mit der Betreuung, Beratung und Unterstützung im Vorgang sehr zufrieden.
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Uns hat der Service von Vermieterhelden.de komplett überzeugt! Alles verlief reibungslos.
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Bisher sehr zufrieden! Kompetent, zügig, einfach nachzuvollziehen, unkomplizierte Kommunikation. Lieben Dank!
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Ich bin sehr zufrieden über alle Infos, die ich bekommen habe und dass sehr schnell gehandelt wurde.
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Sehr kompetente und fachkundige Arbeit. Vor allem gewissenhaft und zielgerichtet.
So läuft es ab
Fünf Minuten
Ein paar Fragen zu Mieter, Miete und Kündigung – am Rechner oder vom Handy. Innerhalb von 24 Stunden ruft Ihr Anwalt an: kostenlose Ersteinschätzung mit Erfolgsaussichten und den gesetzlichen Kosten.
Drei Werktage bis zur Klage
Sie beauftragen mit wenigen Klicks. Wir prüfen die Kündigung, schreiben die Räumungsklage und reichen sie innerhalb von drei Werktagen bei Gericht ein.
Im Schnitt ein bis vier Monate
Wir vertreten Sie vor Gericht – schriftlich und in der Verhandlung. Wie lange es dauert, hängt vor allem vom Gericht und davon ab, ob sich der Mieter wehrt. Oft endet das Verfahren schon mit einem Versäumnisurteil oder Vergleich.
Schritt 3 und 4 zusammen dauern meist drei bis sechs Monate – je nach Gericht, Verhalten des Mieters und Auslastung des Gerichtsvollziehers.
Im Schnitt ein bis zwei Monate
Zieht der Mieter trotz Urteil nicht aus, beauftragen wir den Gerichtsvollzieher. Er setzt den Räumungstermin – an diesem Tag bekommen Sie Ihre Schlüssel zurück. Auf Wunsch als „Berliner Räumung“, die deutlich günstiger ist.
Schritt 3 und 4 zusammen dauern meist drei bis sechs Monate – je nach Gericht, Verhalten des Mieters und Auslastung des Gerichtsvollziehers.
Wenn Sie möchten · optional
Nach der Räumung holen wir Ihr Geld: offene Mieten, Nebenkosten, Schönheitsreparaturen und Schäden – vom Mahnbescheid bis zur Vollstreckung, und mit Blick auf die kurze Verjährung.
Leistungen
Der Mietvertrag ist gekündigt, aber der Mieter zieht nicht aus? Wir prüfen die Kündigung, klagen auf Räumung und beauftragen den Gerichtsvollzieher – bis Sie den Schlüssel wieder in der Hand halten.
Zur RäumungsklageNach Kündigungsgrund
Offene Mieten, Nebenkosten, Kaution, Schäden nach dem Auszug: Wir treiben Ihr Geld ein – und behalten die kurze Verjährung von Schadensersatz im Blick.
Zum MietinkassoSie vermieten, möchten sich aber nicht um Mieter, Handwerker und Abrechnungen kümmern? Wir vermitteln Sie an unsere Partner-Hausverwaltung – und sind da, wenn es Streit gibt.
Mehr erfahren
Die Kanzlei
Hinter Vermieterhelden stehen die Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte von lehmann und partner – seit über zehn Jahren an der Seite der Vermieter. Wir sind eine voll digitale Kanzlei und bundesweit tätig: Sie brauchen keinen Termin vor Ort, alles läuft per Telefon und E-Mail. Mehrere Anwältinnen und Anwälte arbeiten in Vollzeit ausschließlich an Räumungsverfahren. Ihr persönlicher Anwalt begleitet Sie von der Ersteinschätzung bis zum Abschluss.
Ihre Anwältinnen und AnwälteBenjamin SiggelDaniel BittnerLuisa SternbergMeral Okucu-BomboschPhilip Weidenbruch
Fall kostenlos prüfen → Unsere AnwälteRatgeber
Der deutsche Wohnungsmarkt ist für Vermieter eine Herausforderung: Steigende Kosten für Instandhaltung, steuerliche Belastungen und regulatorische Hürden machen die Vermietung zu einem risikoreichen Unterfangen. Hinzu kommt der Missbrauch durch Mieter, die die Wohnung nicht als Zuhause, sondern als Gewinnquelle nutzen – indem sie ungenehmigt untervermieten und dabei satte Profite einstreichen, ohne dass der Eigentümer auch
In einem richtungsweisenden Urteil hat der Bundesgerichtshof (BGH) eine lang umstrittene Frage im Mietrecht geklärt: Rechtfertigt die Zerrüttung eines Mietverhältnisses allein eine fristlose Kündigung? In der Vergangenheit hatte der BGH ein Recht zur fristlosen Kündigung zum Beispiel bejaht bei ungerechtfertigten Anzeigen gegen den Vermieter. Die Antwort des BGH lautet nun: Es kommt darauf an. Kein
In Halle hat ein Gericht entschieden, und das Urteil schlägt Wellen: Sindy K., eine gehörlose Frau, wurde ihre Wohnung gekündigt, weil ihre Nachbarn sich über zu lauten Sex beschwert hatten. Ein Fall, der nicht nur juristisch, sondern auch menschlich viele Fragen aufwirft und natürlich von der Zeitung mit den großen Buchstaben zu einem Skandal hochstilisiert
Häufige Fragen
Noch etwas offen? Fragen Sie an – wir rufen Sie an.
Nichts – die Ersteinschätzung ist kostenlos. Ein Anwalt ruft Sie an, prüft Ihre Erfolgsaussichten, gibt strategische Hinweise und berechnet Ihnen die gesetzlichen Gebühren, die für Ihre Räumungsklage anfallen würden. Danach erhalten Sie alles per E-Mail und entscheiden in Ruhe. Kosten entstehen erst, wenn Sie uns beauftragen.
Wir rufen Sie innerhalb von 24 Stunden an Werktagen an – meistens am selben Tag.
Nein. Sie beauftragen uns online, laden Unterlagen im Portal hoch und verfolgen jeden Schritt in Ihrer digitalen Akte. Ihr Anwalt ist per Telefon oder Video erreichbar.
Sie schießen Gerichtskosten für das Gericht und Anwaltsgebühren für Ihren Anwalt vor. Beide sind gesetzlich festgelegt und richten sich nach der Höhe der Miete (bei einer Nebenkostenpauschale zählt sie mit). Was Sie in Ihrem Fall vorschießen müssen, berechnen wir in der kostenlosen Ersteinschätzung – bevor Sie sich entscheiden. Sie wissen also vorher genau, was auf Sie zukommt.
Das hängt vom Kündigungsgrund, der Beweislage, dem Verhalten des Mieters und dem Gericht ab. Bei Zahlungsverzug ist im besten Fall ein Urteil nach 30 bis 50 Tagen möglich. Kommt es zu einer mündlichen Verhandlung mit Beweisaufnahme, dauert es im Schnitt 3 bis 6 Monate. Schnell eingezahlter Vorschuss und vollständige Unterlagen beschleunigen das Verfahren.
