Was Vermieterhelden ausmacht

Digital.

Wir sind papierlos und komfortabel für Sie da. In ihrem persönlichen Mandantenbereich haben Sie jederzeit die Übersicht über den Stand Ihrer Angelegenheit.

Persönlich.

Digitale Beratung und persönlicher Mandantenkontakt – das ist kein Widerspruch. Sie erreichen uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Videokonferenz!

SCHNELL.

Unser Versprechen an Sie: Zu unseren Bürozeiten erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden einen Rückruf um eine Ersteinschätzung zu erhalten. Meistens sind wir sogar deutlich schneller.

TRANSPARENT.

Wir wollen dass Sie stets im Bilde sind: Über Ihre Erfolgsaussichten, den Stand Ihrer Angelegenheiten und auch Ihr individuelles Kostenrisiko, bevor Sie uns beauftragen.

Was es kostet

Kostenfreie Ersteinschätzung

Hat der Mieter Recht oder Sie? Was können Sie tun und was würde das kosten? Wir klären diese Fragen mit Ihnen im Rahmen der kostenfreien Ersteinschätzung.

Damit Sie von Anfang an wissen, was auf Sie zukommt, erläutern wir Ihnen auch Ihr indiduelles Prozesskostenrisiko.

Wenn Sie rechtsschutzversichert sind, zahlen Sie für unsere Tätigkeiten in der Regel nur eine Selbstbeteiligung. Wir kümmern uns für Sie um die Abrechnung mit Ihrem Rechtsschutzversicherer.

Damit Sie auf Ihren Kosten nicht sitzen bleiben, sorgen wir nach einem erfolgreichen Abschluss des Verfahrens dafür, dass Ihr ehemaliger Mieter Ihnen Ihre Kosten im Rahmen der gesetzlichen Regeln erstattet.

Jetzt Mietinkasso

Der Mieter zahlt seine Miete ganz oder teilweise nicht? Wir setzen die Miete durch. Erst außergerichtlich, und wenn es sein muss auch gerichtlich.

Jetzt Mieter kündigen

Sie wollen Ihrem Mieter kündigen? Es gibt viele Gründe, warum man sich von einem Mieter trennen muss – aber es ist selten einfach.

Jetzt Räumungsklage

SIe haben dem Mieter gekündigt, aber er zieht nicht aus? Wir erheben innerhalb von 3 Werktagen Räumungsklage.

Aktuelle Urteile

Garagenkündigung gescheitert: Vermieter können Wohnung und Garage nicht getrennt kündigen

In einem aktuellen Urteil hat das Amtsgerichts Hanau (Az. 32 C 1309/18)  entschieden, dass Vermieter eine mit einer Wohnung angemietete Garage nicht separat kündigen können. Dieses Urteil ist für Vermieter, die Wohnungen mit Garagen vermieten, von...

LG Berlin: Pflicht zur Mietzahlung trotz Depression – Kündigung rechtmäßig

Die pünktliche und regelmäßige Zahlung der Miete ist eine der zentralen Pflichten eines Mieters. Selbst eine Erkrankung wie Depression schützt nicht vor einer Kündigung wegen ausstehender Mietzahlungen. Dieses Urteil des Landgerichts Berlin (Az.: 65 S 77/19) stärkt...

Auskunftsansprüche der Mietpreisbremse – was Vermieter wissen sollten

Die Mietpreisbremse gilt seit 2015 und begrenzt die Miete bei Neuvermietung von Wohnungen in angespannten Wohnlagen. Vermieter sollten sich daher mit den einzelnen Regelungen auskennen. Gibt es in der betreffenden Stadt einen Mietspiegel, darf die Miete bei...

Dürfen Vermieter eine Räumungsklage einreichen, bevor die Räumungsfrist abgelaufen ist?

Für Vermieter stellt sich oft die Frage nach der rechtlichen Möglichkeit, eine Räumungsklage einzureichen, bevor die Räumungsfrist überhaupt abgelaufen ist. Während dies bei fristlosen Kündigung wegen der sehr kurzen Ziehfristen in der Regel keine Rolle spielt, ist...

Fledermäuse auf der Terrasse? Gericht lehnt Mietminderung ab!

Vermieter aufgepasst: Das Amtsgericht Starnberg hat entschieden, dass bei der Begegnung mit landesüblichen Tieren, auch mit ihren Exkrementen, in ländlichen Wohnlagen eine gewisse Toleranz erforderlich ist, solange keine messbare Minderung der Wohnqualität vorliegt....

Nacktes Sonnenbaden im Hinterhof rechtfertigt keine Mietminderung

In dem betreffenden Fall (OLG Frankfurt am Main, Urt. v. 18.04.2023, Az. 2 U 43/22) klagte ein Vermieter gegen Mietminderungen, die von seinen Mietern geltend gemacht wurden. Die Mieter hatten die Mietzahlungen aufgrund verschiedener angeblicher Mängel im Haus (§ 536...

Kündigung wegen Eigenbedarf: Auch getrennt lebende Ehegatten privilegiert

Ein wegweisendes Urteil für Vermieter: BGH stärkt die Rechte bei Eigenbedarfskündigungen In einer bemerkenswerten Entscheidung hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit Urteil vom 2. September 2020 (VIII ZR 35/19) klargestellt, dass Eigenbedarf auch zugunsten getrennt...

BGH bestätigt: Fiktive Schadensberechnung bleibt im Mietrecht zulässig – Ein Sieg für Vermieter!

EinleitungIm kürzlich ergangenen Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 19.4.2023, (Az. VIII ZR 280/21) hat der BGH die Praxis bestätigt, dass Vermieter Schadensersatzansprüche aufgrund unterbliebener Schönheitsreparaturen und Rückbauten sowie Schäden an der...

Zerrüttung des Mietverhältnisses als Kündigungsgrund? Ja – aber!

In einem richtungsweisenden Urteil hat der Bundesgerichtshof (BGH) eine lang umstrittene Frage im Mietrecht geklärt: Rechtfertigt die Zerrüttung eines Mietverhältnisses allein eine fristlose Kündigung? In der Vergangenheit hatte der BGH ein Recht zur fristlosen...

Beleidigung als Kündigungsgrund im Mietverhältnis

Ein Mietverhältnis erfordert gegenseitige Rücksichtnahme und Respekt. Beleidigungen können das Vertragsverhältnis zwischen Vermieter und Mieter erheblich beeinträchtigen und zur Kündigung führen. Insbesondere körperliche Angriffe oder schwere Beleidigungen durch einen...

Erleichterte Kündigung in Zweifamilienhäusern: Häufig übersehen – aber nicht immer unproblematisch möglich

Einleitung Das Mietrecht ist ein komplexes Feld, das für Vermieter zahlreiche Herausforderungen bereithält aber auch übersehene Möglichkeiten. Ein aktuelles Urteil des Landgerichts Traunstein vom 03. Mai 2023 (Az. 3 S 2451/22) hat erneut die Bedeutung der genauen...

Gerichtliches Neuland – Verfälschte Tatsachen in Mieterprozessen: Eine Hürde für die Kündigung durch Vermieter

Neues Urteil im Mietrecht – Wichtige Entscheidung für Vermieter Das Bundesgerichtshof-Urteil vom 25. Oktober 2023 (Aktenzeichen VIII ZR 147/22) stellt eine wegweisende Entscheidung im Mietrecht dar und verschafft Vermietern wichtige Orientierungspunkte für zukünftige...

Das Kündigungsverbot nach Teilung: Was Vermieter wissen müssen

Als Vermieter kann man den Mietvertrag in der Regel wegen Eigenbedarfs kündigen. Doch dieses Recht ändert sich, wenn das Grundstück während des Mietverhältnisses in Wohnungseigentum aufgeteilt wird. Ab diesem Zeitpunkt besteht ein "ewiges" Kündigungsverbot für...

Nutzungsentschädigung nach Kündigung: Warum Vermieter sich nicht mit der vereinbarten Miete zufrieden geben müssen!

Vermieter können ein Lied davon singen: Meistens stehen Recht und Gerichte auf Seiten der Mieter - Vermieterrechte finden nur selten Berücksichtigung. Anders ist dies bei der Nutzungsentschädigung, d.h. die Zahlungen für die Zeit nach Ablauf der Kündigungsfrist bis...

BGH bleibt bei ständiger Rechtsprechung: Keine Ausdehnung der Schonfristzahlung auf ordentliche Kündigung.

Keine Ausdehnung der Schonfrist auf ordentliche Kündigung Für Vermieter ist es sehr ärgerlich, wenn Mieter ihre Miete nicht zahlen und es zur Räumungsklage kommt. In manchen Fällen gleichen Mieter ihre Mietrückstände jedoch doch noch aus, auch wenn eine Räumungsklage...

Untervermietung ohne Einwilligung des Vermieters führt zur fristlosen Kündigung

Als Vermieter einer Wohnung ist es wichtig, darauf zu achten, dass der Mieter die Wohnung nicht unerlaubt untervermietet. Das Amtsgericht München hat aktuell einen Mieter dazu verurteilt, seine Untervermietung zu beenden und die Wohnung herauszugeben. Im Mietvertrag...

Fristlose Kündigung bei Nichtzahlung der erhöhten Nebenkostenvorauszahlung

Wer kennt es nicht? Vermieter erhöhen die Nebenkosten, aber der Mieter zahlt weiterhin den alten Abschlag. Aber kann der Vermieter deswegen kündigen? Gemäß § 560 Abs. 4 BGB ist es dem Vermieter erlaubt, diese Vorauszahlungen angemessen zu erhöhen, was insbesondere in...

LG Berlin: Pflicht zur Mietzahlung trotz Depression – Kündigung rechtmäßig

Die pünktliche und regelmäßige Zahlung der Miete ist eine der zentralen Pflichten eines Mieters. Selbst eine Erkrankung wie Depression schützt nicht vor einer Kündigung wegen ausstehender Mietzahlungen. Dieses Urteil des Landgerichts Berlin (Az.: 65 S 77/19) stärkt...

Taubenkot-Dilemma: Wenn der Balkon zum Streitpunkt wird

Ein Sieg für Vermieter: AG Hanau entscheidet gegen Mietminderung wegen Taubenkot In einer Welt, in der das urbane Zusammenleben immer komplexer wird, sind es oft die kleinen, alltäglichen Ärgernisse, die große Wellen schlagen. Ein solcher Fall erreichte das...

BGH verlängert Verjährungsfrist bei Mietpreisbremse – Was Vermieter jetzt wissen müssen!

BGH-Entscheidung zur Mietpreisbremse und deren Auswirkungen Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem richtungsweisenden Urteil vom 12.07.2023 (Az. VIII ZR 375/21) die Verjährungsfrist für Auskunftsansprüche gegenüber Vermietern im Kontext der Mietpreisbremse geklärt....

Was uns antreibt

Unsere Mission

Vermieter sind meistens keine Rechtsexperten, aber die rechtlichen Vorschriften für Vermieter werden ständig komplizierter. Mieter finden auf diversen Seiten rechtliche Beratung. Vermieter dagegen werden mit Ihren Problemen alleine gelassen.

Jetzt Mietinkasso

Der Mieter zahlt seine Miete ganz oder teilweise nicht? Wir setzen die Miete durch. Erst außergerichtlich, und wenn es sein muss auch gerichtlich.

Jetzt Mieter kündigen

Sie wollen Ihrem Mieter kündigen? Es gibt viele Gründe, warum man sich von einem Mieter trennen muss – aber es ist selten einfach.

Jetzt Räumungsklage

SIe haben dem Mieter gekündigt, aber er zieht nicht aus? Wir erheben innerhalb von 3 Werktagen Räumungsklage.