Was Vermieterhelden ausmacht

Digital.

Wir sind papierlos und komfortabel für Sie da. In ihrem persönlichen Mandantenbereich haben Sie jederzeit die Übersicht über den Stand Ihrer Angelegenheit.

Persönlich.

Digitale Beratung und persönlicher Mandantenkontakt – das ist kein Widerspruch. Sie erreichen uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Videokonferenz!

SCHNELL.

Unser Versprechen an Sie: Zu unseren Bürozeiten erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden einen Rückruf um eine Ersteinschätzung zu erhalten. Meistens sind wir sogar deutlich schneller.

TRANSPARENT.

Wir wollen dass Sie stets im Bilde sind: Über Ihre Erfolgsaussichten, den Stand Ihrer Angelegenheiten und auch Ihr individuelles Kostenrisiko, bevor Sie uns beauftragen.

Was es kostet

Kostenfreie Ersteinschätzung

Hat der Mieter Recht oder Sie? Was können Sie tun und was würde das kosten? Wir klären diese Fragen mit Ihnen im Rahmen der kostenfreien Ersteinschätzung.

Damit Sie von Anfang an wissen, was auf Sie zukommt, erläutern wir Ihnen auch Ihr indiduelles Prozesskostenrisiko.

Wenn Sie rechtsschutzversichert sind, zahlen Sie für unsere Tätigkeiten in der Regel nur eine Selbstbeteiligung. Wir kümmern uns für Sie um die Abrechnung mit Ihrem Rechtsschutzversicherer.

Damit Sie auf Ihren Kosten nicht sitzen bleiben, sorgen wir nach einem erfolgreichen Abschluss des Verfahrens dafür, dass Ihr ehemaliger Mieter Ihnen Ihre Kosten im Rahmen der gesetzlichen Regeln erstattet.

Jetzt Mietinkasso

Der Mieter zahlt seine Miete ganz oder teilweise nicht? Wir setzen die Miete durch. Erst außergerichtlich, und wenn es sein muss auch gerichtlich.

Jetzt Mieter kündigen

Sie wollen Ihrem Mieter kündigen? Es gibt viele Gründe, warum man sich von einem Mieter trennen muss – aber es ist selten einfach.

Jetzt Räumungsklage

SIe haben dem Mieter gekündigt, aber er zieht nicht aus? Wir erheben innerhalb von 3 Werktagen Räumungsklage.

Aktuelle Urteile

Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen: Was Vermieter beachten müssen

Eine Mieterhöhung nach Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen ist für Vermieter oft unverzichtbar, um die Kosten refinanzieren zu können. Doch welche Anforderungen müssen bei der Mieterhöhungserklärung erfüllt werden? Der Bundesgerichtshof hat in einem aktuellen...

Erleichterte Kündigung in Zweifamilienhäusern: Häufig übersehen – aber nicht immer unproblematisch möglich

Einleitung Das Mietrecht ist ein komplexes Feld, das für Vermieter zahlreiche Herausforderungen bereithält aber auch übersehene Möglichkeiten. Ein aktuelles Urteil des Landgerichts Traunstein vom 03. Mai 2023 (Az. 3 S 2451/22) hat erneut die Bedeutung der genauen...

Taubenkot-Dilemma: Wenn der Balkon zum Streitpunkt wird

Ein Sieg für Vermieter: AG Hanau entscheidet gegen Mietminderung wegen Taubenkot In einer Welt, in der das urbane Zusammenleben immer komplexer wird, sind es oft die kleinen, alltäglichen Ärgernisse, die große Wellen schlagen. Ein solcher Fall erreichte das...

Gericht klärt: Türnischen zählen nicht zur Wohnfläche – Vermieter beim Flächenbonus im Recht

1. Vorsicht, Vermieter! Der BGH klärt: Nicht jede Ecke zählt zur #Wohnfläche. Erfahren Sie mehr über die Bedeutung von „Türnischen“ und wie Sie Ihre #Mietfläche korrekt berechnen! 📐🚪#Vermieterrecht #BGB 2. Nicht täuschen lassen! Auch kreative Mieter müssen akzeptieren: Eine #Türnische ist kein Wohnraum. #BGH-Urteil stärkt #Vermieter und Ihre Rechte bei der Wohnflächenberechnung. 💼📉 #Immobilienrecht 3. Ein Durchgang ist kein #Zusatzraum – auch wenn er noch so schön dekoriert ist! BGH bestätigt: #Wohnwert ist entscheidend für die Flächenberechnung, nicht die Nutzungsideen der Mieter. 🏠✂️#Vermieterpflichten #Wohnraumqualität

BGH bestätigt: Fiktive Schadensberechnung bleibt im Mietrecht zulässig – Ein Sieg für Vermieter!

EinleitungIm kürzlich ergangenen Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 19.4.2023, (Az. VIII ZR 280/21) hat der BGH die Praxis bestätigt, dass Vermieter Schadensersatzansprüche aufgrund unterbliebener Schönheitsreparaturen und Rückbauten sowie Schäden an der...

Gerichtliches Neuland – Verfälschte Tatsachen in Mieterprozessen: Eine Hürde für die Kündigung durch Vermieter

1. Achtung Vermieter: Neues Urteil könnte Spielregeln ändern! Lügt der Mieter vor Gericht, ist der Kündigungsfall nicht klar. Vorsicht geboten! #Vermieterrecht #Mietrecht #AktenzeichenVIIIZR147_22 2. Vermieter aufgepasst: Unwahre Behauptungen des Mieters im Prozess müssen jetzt neu bewertet werden – Einzelfallentscheidung zwingend. #Vermieterpflichten #Rechtsprechung #Urteil25_10_2023 3. Kündigung wegen Mieterlüge? Neueste Rechtslage erschwert Vermieter die Wege! Lesen Sie, wie Sie sich schützen können. #Vermieterwissen #Mietrechtsurteil #VIIIZR147_22

Beleidigung als Kündigungsgrund im Mietverhältnis

Ein Mietverhältnis erfordert gegenseitige Rücksichtnahme und Respekt. Beleidigungen können das Vertragsverhältnis zwischen Vermieter und Mieter erheblich beeinträchtigen und zur Kündigung führen. Insbesondere körperliche Angriffe oder schwere Beleidigungen durch einen...

Schimmel in der Mietwohnung – wer trägt die Verantwortung?

Schimmel in der Mietwohnung ist nicht nur gesundheitsgefährdend, sondern auch ein häufiger Streitpunkt zwischen Mieter und Vermieter. Doch wer trägt die Verantwortung für die Schimmelbildung? In der Regel entsteht Schimmel durch Feuchtigkeit, die eine gewisse Zeit...

BGH-Urteil VIII ZR 228/23: Ein Sieg für Vermieter gegen die Ausbeutung durch profitgierige Mieter – Stärkung von Kündigungs- und Räumungsrechten

Der deutsche Wohnungsmarkt ist für Vermieter eine Herausforderung: Steigende Kosten für Instandhaltung, steuerliche Belastungen und regulatorische Hürden machen die Vermietung zu einem risikoreichen Unterfangen. Hinzu kommt der Missbrauch durch Mieter, die die Wohnung...

LG Berlin: Pflicht zur Mietzahlung trotz Depression – Kündigung rechtmäßig

Die pünktliche und regelmäßige Zahlung der Miete ist eine der zentralen Pflichten eines Mieters. Selbst eine Erkrankung wie Depression schützt nicht vor einer Kündigung wegen ausstehender Mietzahlungen. Dieses Urteil des Landgerichts Berlin (Az.: 65 S 77/19) stärkt...

Kündigung wegen Eigenbedarf: Auch getrennt lebende Ehegatten privilegiert

Ein wegweisendes Urteil für Vermieter: BGH stärkt die Rechte bei Eigenbedarfskündigungen In einer bemerkenswerten Entscheidung hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit Urteil vom 2. September 2020 (VIII ZR 35/19) klargestellt, dass Eigenbedarf auch zugunsten getrennt...

Dürfen Vermieter eine Räumungsklage einreichen, bevor die Räumungsfrist abgelaufen ist?

Für Vermieter stellt sich oft die Frage nach der rechtlichen Möglichkeit, eine Räumungsklage einzureichen, bevor die Räumungsfrist überhaupt abgelaufen ist. Während dies bei fristlosen Kündigung wegen der sehr kurzen Ziehfristen in der Regel keine Rolle spielt, ist...

Die „kalte Räumung“: Ein Spagat für Vermieter zwischen Rechtschutz und Risiken

Wenn ein Mieter verschwindet und die Mietzahlungen ausbleiben, sind Vermieter mit einer Herausforderung konfrontiert: Wie können sie ihre Rechte geltend machen und den Besitz ihres Mietobjekts zurückerlangen? Eine Methode, die immer wieder zur Debatte steht, ist die...

Beleidigung als Kündigungsgrund im Mietverhältnis

Ein Mietverhältnis erfordert gegenseitige Rücksichtnahme und Respekt. Beleidigungen können das Vertragsverhältnis zwischen Vermieter und Mieter erheblich beeinträchtigen und zur Kündigung führen. Insbesondere körperliche Angriffe oder schwere Beleidigungen durch einen...

Fristlose Pachtkündigung nach Online-Beleidigungen: Ein Sieg für die Würde der Vermieter

In einem bemerkenswerten Urteil hat das Landgericht Frankenthal (LG) die fristlose Kündigung eines Pachtvertrages bestätigt, nachdem ein Gastwirt sich in sozialen Netzwerken abfällig über seinen Verpächter, einen Verein, geäußert hatte. Der Fall, entschieden am 26....

Urteil AG Paderborn – Bauarttypische Feuchtigkeit in Mietwohnung ist kein Mangel; Mietminderung unberechtigt

Im Rahmen des Urteils des Amtsgerichts Paderborn vom 30.09.2022 (Az.: 51 C 90/21) wurde ein wichtiger Präzedenzfall für Vermieter geschaffen, der zeigt, dass nicht jede Feuchtigkeit in einer Mietwohnung automatisch als Mangel an der Mietsache gilt, der zur Minderung...

LG Berlin: Pflicht zur Mietzahlung trotz Depression – Kündigung rechtmäßig

Die pünktliche und regelmäßige Zahlung der Miete ist eine der zentralen Pflichten eines Mieters. Selbst eine Erkrankung wie Depression schützt nicht vor einer Kündigung wegen ausstehender Mietzahlungen. Dieses Urteil des Landgerichts Berlin (Az.: 65 S 77/19) stärkt...

Erleichterte Kündigung in Zweifamilienhäusern: Häufig übersehen – aber nicht immer unproblematisch möglich

Einleitung Das Mietrecht ist ein komplexes Feld, das für Vermieter zahlreiche Herausforderungen bereithält aber auch übersehene Möglichkeiten. Ein aktuelles Urteil des Landgerichts Traunstein vom 03. Mai 2023 (Az. 3 S 2451/22) hat erneut die Bedeutung der genauen...

Taubenkot-Dilemma: Wenn der Balkon zum Streitpunkt wird

Ein Sieg für Vermieter: AG Hanau entscheidet gegen Mietminderung wegen Taubenkot In einer Welt, in der das urbane Zusammenleben immer komplexer wird, sind es oft die kleinen, alltäglichen Ärgernisse, die große Wellen schlagen. Ein solcher Fall erreichte das...

OLG Düsseldorf: Keine Pflicht des Mieters zur Bestätigung einer fristgerechten Räumung

Mieter muss Räumung nicht positiv bestätigen Im Falle einer Kündigung durch den Vermieter ist der Mieter nicht verpflichtet, eine positive Bestätigung über die Räumung der Räumlichkeiten abzugeben. Die Rechtmäßigkeit der Kündigung muss von Seiten des Mieters geprüft...

Was uns antreibt

Unsere Mission

Vermieter sind meistens keine Rechtsexperten, aber die rechtlichen Vorschriften für Vermieter werden ständig komplizierter. Mieter finden auf diversen Seiten rechtliche Beratung. Vermieter dagegen werden mit Ihren Problemen alleine gelassen.

Jetzt Mietinkasso

Der Mieter zahlt seine Miete ganz oder teilweise nicht? Wir setzen die Miete durch. Erst außergerichtlich, und wenn es sein muss auch gerichtlich.

Jetzt Mieter kündigen

Sie wollen Ihrem Mieter kündigen? Es gibt viele Gründe, warum man sich von einem Mieter trennen muss – aber es ist selten einfach.

Jetzt Räumungsklage

SIe haben dem Mieter gekündigt, aber er zieht nicht aus? Wir erheben innerhalb von 3 Werktagen Räumungsklage.