Was Vermieterhelden ausmacht

Digital.

Wir sind papierlos und komfortabel für Sie da. In ihrem persönlichen Mandantenbereich haben Sie jederzeit die Übersicht über den Stand Ihrer Angelegenheit.

Persönlich.

Digitale Beratung und persönlicher Mandantenkontakt – das ist kein Widerspruch. Sie erreichen uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Videokonferenz!

SCHNELL.

Unser Versprechen an Sie: Zu unseren Bürozeiten erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden einen Rückruf um eine Ersteinschätzung zu erhalten. Meistens sind wir sogar deutlich schneller.

TRANSPARENT.

Wir wollen dass Sie stets im Bilde sind: Über Ihre Erfolgsaussichten, den Stand Ihrer Angelegenheiten und auch Ihr individuelles Kostenrisiko, bevor Sie uns beauftragen.

Was es kostet

Kostenfreie Ersteinschätzung

Hat der Mieter Recht oder Sie? Was können Sie tun und was würde das kosten? Wir klären diese Fragen mit Ihnen im Rahmen der kostenfreien Ersteinschätzung.

Damit Sie von Anfang an wissen, was auf Sie zukommt, erläutern wir Ihnen auch Ihr indiduelles Prozesskostenrisiko.

Wenn Sie rechtsschutzversichert sind, zahlen Sie für unsere Tätigkeiten in der Regel nur eine Selbstbeteiligung. Wir kümmern uns für Sie um die Abrechnung mit Ihrem Rechtsschutzversicherer.

Damit Sie auf Ihren Kosten nicht sitzen bleiben, sorgen wir nach einem erfolgreichen Abschluss des Verfahrens dafür, dass Ihr ehemaliger Mieter Ihnen Ihre Kosten im Rahmen der gesetzlichen Regeln erstattet.

Jetzt Mietinkasso

Der Mieter zahlt seine Miete ganz oder teilweise nicht? Wir setzen die Miete durch. Erst außergerichtlich, und wenn es sein muss auch gerichtlich.

Jetzt Mieter kündigen

Sie wollen Ihrem Mieter kündigen? Es gibt viele Gründe, warum man sich von einem Mieter trennen muss – aber es ist selten einfach.

Jetzt Räumungsklage

SIe haben dem Mieter gekündigt, aber er zieht nicht aus? Wir erheben innerhalb von 3 Werktagen Räumungsklage.

Aktuelle Urteile

OLG Düsseldorf: Keine Pflicht des Mieters zur Bestätigung einer fristgerechten Räumung

Wann darf der Vermieter den Räumungsanspruch gerichtlich durchsetzen? #Vermieteranspruch #Mietrecht #OberlandesgerichtDüsseldorf #Urteil

Nacktes Sonnenbaden im Hinterhof rechtfertigt keine Mietminderung

In dem betreffenden Fall (OLG Frankfurt am Main, Urt. v. 18.04.2023, Az. 2 U 43/22) klagte ein Vermieter gegen Mietminderungen, die von seinen Mietern geltend gemacht wurden. Die Mieter hatten die Mietzahlungen aufgrund verschiedener angeblicher Mängel im Haus (§ 536...

Das Kündigungsverbot nach Teilung: Was Vermieter wissen müssen

Als Vermieter kann man den Mietvertrag in der Regel wegen Eigenbedarfs kündigen. Doch dieses Recht ändert sich, wenn das Grundstück während des Mietverhältnisses in Wohnungseigentum aufgeteilt wird. Ab diesem Zeitpunkt besteht ein "ewiges" Kündigungsverbot für...

Erleichterte Kündigung in Zweifamilienhäusern: Häufig übersehen – aber nicht immer unproblematisch möglich

Einleitung Das Mietrecht ist ein komplexes Feld, das für Vermieter zahlreiche Herausforderungen bereithält aber auch übersehene Möglichkeiten. Ein aktuelles Urteil des Landgerichts Traunstein vom 03. Mai 2023 (Az. 3 S 2451/22) hat erneut die Bedeutung der genauen...

Dürfen Vermieter eine Räumungsklage einreichen, bevor die Räumungsfrist abgelaufen ist?

Für Vermieter stellt sich oft die Frage nach der rechtlichen Möglichkeit, eine Räumungsklage einzureichen, bevor die Räumungsfrist überhaupt abgelaufen ist. Während dies bei fristlosen Kündigung wegen der sehr kurzen Ziehfristen in der Regel keine Rolle spielt, ist...

BGH: Strafanzeige durch den Mieter kann fristlose Kündigung rechtfertigen

Vermieter aufgepasst: Ein aktueller Fall rund um die fristlose Kündigung nach einer Strafanzeige der Mieterin hat die Rechtsprechung wieder einmal in Aufruhr versetzt. Die Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 8. August 2023, Aktenzeichen VIII ZR 234/22,...

Die „kalte Räumung“: Ein Spagat für Vermieter zwischen Rechtschutz und Risiken

Wenn ein Mieter verschwindet und die Mietzahlungen ausbleiben, sind Vermieter mit einer Herausforderung konfrontiert: Wie können sie ihre Rechte geltend machen und den Besitz ihres Mietobjekts zurückerlangen? Eine Methode, die immer wieder zur Debatte steht, ist die...

Beleidigung als Kündigungsgrund im Mietverhältnis

Ein Mietverhältnis erfordert gegenseitige Rücksichtnahme und Respekt. Beleidigungen können das Vertragsverhältnis zwischen Vermieter und Mieter erheblich beeinträchtigen und zur Kündigung führen. Insbesondere körperliche Angriffe oder schwere Beleidigungen durch einen...

LG Berlin: Pflicht zur Mietzahlung trotz Depression – Kündigung rechtmäßig

Die pünktliche und regelmäßige Zahlung der Miete ist eine der zentralen Pflichten eines Mieters. Selbst eine Erkrankung wie Depression schützt nicht vor einer Kündigung wegen ausstehender Mietzahlungen. Dieses Urteil des Landgerichts Berlin (Az.: 65 S 77/19) stärkt...

Fledermäuse auf der Terrasse? Gericht lehnt Mietminderung ab!

Vermieter aufgepasst: Das Amtsgericht Starnberg hat entschieden, dass bei der Begegnung mit landesüblichen Tieren, auch mit ihren Exkrementen, in ländlichen Wohnlagen eine gewisse Toleranz erforderlich ist, solange keine messbare Minderung der Wohnqualität vorliegt....

AG Hanau bestätigt Vermieterrecht auf fristlose Kündigung bei Bedrohungen

Unmissverständliches Urteil sichert Vermieterrechte Das Amtsgericht Hanau hat in einem klaren Urteil vom 22.05.2023 (Aktenzeichen 34 C 80/22 (14)) die Rechte der Vermieter bei ernsthaften Bedrohungen durch Mieter oder Mitbewohner gestärkt. Das Urteil stellt dabei...

Zerrüttung des Mietverhältnisses als Kündigungsgrund? Ja – aber!

In einem richtungsweisenden Urteil hat der Bundesgerichtshof (BGH) eine lang umstrittene Frage im Mietrecht geklärt: Rechtfertigt die Zerrüttung eines Mietverhältnisses allein eine fristlose Kündigung? In der Vergangenheit hatte der BGH ein Recht zur fristlosen...

Die „kalte Räumung“: Ein Spagat für Vermieter zwischen Rechtschutz und Risiken

Wenn ein Mieter verschwindet und die Mietzahlungen ausbleiben, sind Vermieter mit einer Herausforderung konfrontiert: Wie können sie ihre Rechte geltend machen und den Besitz ihres Mietobjekts zurückerlangen? Eine Methode, die immer wieder zur Debatte steht, ist die...

Fristlose Kündigung bei Nichtzahlung der erhöhten Nebenkostenvorauszahlung

Wer kennt es nicht? Vermieter erhöhen die Nebenkosten, aber der Mieter zahlt weiterhin den alten Abschlag. Aber kann der Vermieter deswegen kündigen? Gemäß § 560 Abs. 4 BGB ist es dem Vermieter erlaubt, diese Vorauszahlungen angemessen zu erhöhen, was insbesondere in...

Taubenkot-Dilemma: Wenn der Balkon zum Streitpunkt wird

Ein Sieg für Vermieter: AG Hanau entscheidet gegen Mietminderung wegen Taubenkot In einer Welt, in der das urbane Zusammenleben immer komplexer wird, sind es oft die kleinen, alltäglichen Ärgernisse, die große Wellen schlagen. Ein solcher Fall erreichte das...

Schimmel in der Mietwohnung – wer trägt die Verantwortung?

Schimmel in der Mietwohnung ist nicht nur gesundheitsgefährdend, sondern auch ein häufiger Streitpunkt zwischen Mieter und Vermieter. Doch wer trägt die Verantwortung für die Schimmelbildung? In der Regel entsteht Schimmel durch Feuchtigkeit, die eine gewisse Zeit...

Pinkelkatze im Treppenhaus: Ein No-Go für das Mietverhältnis

In einer Welt, in der die Liebe zu unseren vierbeinigen Gefährten oft keine Grenzen kennt, hat das Amtsgericht Brandenburg an der Havel ein klares Zeichen gesetzt. In dem bemerkenswerten Urteil vom 11. Dezember 2023 (30 C 86/23) positionierte sich das Gericht...

Das Kündigungsverbot nach Teilung: Was Vermieter wissen müssen

Als Vermieter kann man den Mietvertrag in der Regel wegen Eigenbedarfs kündigen. Doch dieses Recht ändert sich, wenn das Grundstück während des Mietverhältnisses in Wohnungseigentum aufgeteilt wird. Ab diesem Zeitpunkt besteht ein "ewiges" Kündigungsverbot für...

BGH verlängert Verjährungsfrist bei Mietpreisbremse – Was Vermieter jetzt wissen müssen!

BGH-Entscheidung zur Mietpreisbremse und deren Auswirkungen Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem richtungsweisenden Urteil vom 12.07.2023 (Az. VIII ZR 375/21) die Verjährungsfrist für Auskunftsansprüche gegenüber Vermietern im Kontext der Mietpreisbremse geklärt....

Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen: Was Vermieter beachten müssen

Eine Mieterhöhung nach Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen ist für Vermieter oft unverzichtbar, um die Kosten refinanzieren zu können. Doch welche Anforderungen müssen bei der Mieterhöhungserklärung erfüllt werden? Der Bundesgerichtshof hat in einem aktuellen...

Was uns antreibt

Unsere Mission

Vermieter sind meistens keine Rechtsexperten, aber die rechtlichen Vorschriften für Vermieter werden ständig komplizierter. Mieter finden auf diversen Seiten rechtliche Beratung. Vermieter dagegen werden mit Ihren Problemen alleine gelassen.

Jetzt Mietinkasso

Der Mieter zahlt seine Miete ganz oder teilweise nicht? Wir setzen die Miete durch. Erst außergerichtlich, und wenn es sein muss auch gerichtlich.

Jetzt Mieter kündigen

Sie wollen Ihrem Mieter kündigen? Es gibt viele Gründe, warum man sich von einem Mieter trennen muss – aber es ist selten einfach.

Jetzt Räumungsklage

SIe haben dem Mieter gekündigt, aber er zieht nicht aus? Wir erheben innerhalb von 3 Werktagen Räumungsklage.