Räumungsklage
Der Mietvertrag ist gekündigt, aber der Mieter zieht nicht aus? Wir prüfen die Kündigung, klagen auf Räumung und beauftragen den Gerichtsvollzieher – bis Sie den Schlüssel wieder in der Hand halten.
Zur RäumungsklageMietrecht für Vermieter
Ihr Mieter zahlt nicht? Wir holen Ihre Wohnung zurück.
Seit über zehn Jahren holen wir Vermietern ihre Wohnungen zurück. Wir wissen, wie Räumungen laufen – und nehmen Ihnen die ganze Arbeit ab. Die Ersteinschätzung ist kostenlos.
- 24 hbis zum Rückruf
- 3 Tagebis zur Klage
- 0 €Ersteinschätzung
Persönlicher Rückrufspätestens am nächsten Arbeitstag
- melanie graessnervor 5 Monaten
★★★★★
Sehr kompetentes Anwaltsteam, ging auf meine Belange und Sorgen empathisch ein, verbreitete eine optimistische Einstellung und Zielperspektive auf sachlicher Basis. Meine Kanzlei! Und Frau RA Sternberg meine kompetente vertrauensaufbauende Ansprechpartnerin!
Auf Google ansehen - Zal Yamakvor 3 Monaten
★★★★★
Alles top verlaufen. Frau Sternberg hat uns während des kompletten Prozesses super beraten
Auf Google ansehen - Dieter Livor 8 Monaten
★★★★★
Sehr gute Betreuung von A-Z durch den kompletten Prozess. Dank vollständig digitaler Bearbeitung Zeit zwischen Beauftragung und tatsächlicher Räumung (bei Zahlungsverzug) 3 1/2 Monate.
Auf Google ansehen - Kai Schildknechtvor einem Jahr
★★★★★
Uns hat der Service von Vermieterhelden.de komplett überzeugt! Frau RA Sternberg war sehr schnell und kompetent. Alles verlief reibungslos. -> Wir würden Vermieterhelden.de in ähnlichen Vorgängen jederzeit wieder beauftragen.
Auf Google ansehen - Rene Gailvor 10 Monaten
★★★★★
Die Bearbeitung des Vorgangs war klar, schnell, effektiv und zielführend. Ich bin mit der Betreuung, Beratung und Unterstützung im Vorgang sehr zufrieden. In einem weiteren gleichartigen Vorgang würde ich mich sofort wieder an Vermieterhelden wenden.
Auf Google ansehen - Jannis H.
★★★★★
Vielen Dank für Ihre Hilfe. Ich habe ewig gezögert, eine Räumungsklage gegen einen Mietnomaden zu erwirken. Hätte ich gewusst, wie unkompliziert das geht, hätte ich schon viel früher diesen Weg gewählt. Super schnelle Abwicklung, kompetente Beratung und sehr transparente und freundliche Kommunikation.
- Jens W.
★★★★★
Einen Tag nach dem ich mich angemeldet hatte, bekam ich schon den Anruf und wurde super beraten und mir wurde ganz genau erklärt was zu tun ist. Der gesamte Prozessverlauf mit Telefonnotizen etc. war absolut transparent und nachvollziehbar durch die Onlineakte.
- Anita T.
★★★★★
Bisher sehr zufrieden! Kompetent, zügig, einfach nachzuvollziehen, unkomplizierte Kommunikation. Lieben Dank!
- Rosemarie B.
★★★★★
Ich bin sehr zufrieden über alle Infos, die ich bekommen habe und dass sehr schnell gehandelt wurde.
- Mathiar B.
★★★★★
Sehr kompetente und fachkundige Arbeit. Vor allem gewissenhaft und zielgerichtet.
So läuft es ab
Vom ersten Satz bis zum Schlüssel. Wir kümmern uns um alles.
Fünf Minuten
Schritt 1 Fall schildern
Ein paar Fragen zu Mieter, Miete und Kündigung – am Rechner oder vom Handy. Innerhalb von 24 Stunden ruft Ihr Anwalt an: kostenlose Ersteinschätzung mit Erfolgsaussichten und den gesetzlichen Kosten.
- Ihr Aufwand
- Formular ausfüllen, Rückruf annehmen.
- Wir übernehmen
- Erfolgsaussichten prüfen
- Kosten vorab berechnen
- Alles per E-Mail zusammenfassen
Drei Werktage bis zur Klage
Schritt 2 Klage beauftragen
Sie beauftragen mit wenigen Klicks. Wir prüfen die Kündigung, schreiben die Räumungsklage und reichen sie innerhalb von drei Werktagen bei Gericht ein.
- Ihr Aufwand
- Auftrag erteilen, Unterlagen hochladen.
- Wir übernehmen
- Kündigung prüfen oder neu aussprechen
- Klage schreiben und einreichen
- Gerichtskosten-Vorschuss anfordern
Im Schnitt ein bis vier Monate
Schritt 3 Bis zum Urteil
Wir vertreten Sie vor Gericht – schriftlich und in der Verhandlung. Wie lange es dauert, hängt vor allem vom Gericht und davon ab, ob sich der Mieter wehrt. Oft endet das Verfahren schon mit einem Versäumnisurteil oder Vergleich.
- Ihr Aufwand
- Nichts – wir halten Sie auf dem Laufenden.
- Wir übernehmen
- Schriftsätze und Fristen
- Termin vor Gericht wahrnehmen
- Einwände des Mieters abwehren
Schritt 3 und 4 zusammen dauern meist drei bis sechs Monate – je nach Gericht, Verhalten des Mieters und Auslastung des Gerichtsvollziehers.
Im Schnitt ein bis zwei Monate
Schritt 4 Zwangsräumung
Zieht der Mieter trotz Urteil nicht aus, beauftragen wir den Gerichtsvollzieher. Er setzt den Räumungstermin – an diesem Tag bekommen Sie Ihre Schlüssel zurück. Auf Wunsch als „Berliner Räumung“, die deutlich günstiger ist.
- Ihr Aufwand
- Am Räumungstag Schlüssel übernehmen.
- Wir übernehmen
- Gerichtsvollzieher beauftragen
- Räumungstermin abstimmen
- Kosten im Blick behalten
Schritt 3 und 4 zusammen dauern meist drei bis sechs Monate – je nach Gericht, Verhalten des Mieters und Auslastung des Gerichtsvollziehers.
Wenn Sie möchten · optional
Schritt 5 Mietinkasso
Nach der Räumung holen wir Ihr Geld: offene Mieten, Nebenkosten, Schönheitsreparaturen und Schäden – vom Mahnbescheid bis zur Vollstreckung, und mit Blick auf die kurze Verjährung.
- Ihr Aufwand
- Kurz bestätigen, was offen ist.
- Wir übernehmen
- Forderungen aufstellen
- Titel beantragen
- Vollstrecken, solange es sich lohnt
Leistungen
Ihr Anliegen. Eine Kanzlei, die es löst.
Ihr Kündigungsgrund
Jede Räumung hat ihre eigenen Fallstricke. Wir kennen sie – für jeden Kündigungsgrund.
Mietverzug Eigenbedarf Pflichtverletzung Untermieter & Einliegerwohnung Befristung abgelaufen Gewerberaum Sonstige Gründe
Mietinkasso
Offene Mieten, Nebenkosten, Kaution, Schäden nach dem Auszug: Wir treiben Ihr Geld ein – und behalten die kurze Verjährung von Schadensersatz im Blick.
Zum Mietinkasso
Immobilie verwalten lassen
Sie vermieten, möchten sich aber nicht um Mieter, Handwerker und Abrechnungen kümmern? Wir vermitteln Sie an unsere Partner-Hausverwaltung – und sind da, wenn es Streit gibt.
Mehr erfahren
Die Kanzlei
Sie sehen Helden. Wir sind Ihre Anwälte.
Hinter Vermieterhelden stehen die Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte von lehmann und partner – seit über zehn Jahren an der Seite der Vermieter. Wir sind eine voll digitale Kanzlei und bundesweit tätig: Sie brauchen keinen Termin vor Ort, alles läuft per Telefon und E-Mail. Mehrere Anwältinnen und Anwälte arbeiten in Vollzeit ausschließlich an Räumungsverfahren. Ihr persönlicher Anwalt begleitet Sie von der Ersteinschätzung bis zum Abschluss.
Fall kostenlos prüfen → Unsere AnwälteRatgeber
Was Vermieter wissen müssen. Aktuelle Urteile.
Häufige Fragen
Gut zu wissen, bevor Sie anfragen.
Noch etwas offen? Fragen Sie an – wir rufen Sie an.
Was kostet die Ersteinschätzung?
Nichts – die Ersteinschätzung ist kostenlos. Ein Anwalt ruft Sie an, prüft Ihre Erfolgsaussichten, gibt strategische Hinweise und berechnet Ihnen die gesetzlichen Gebühren, die für Ihre Räumungsklage anfallen würden. Danach erhalten Sie alles per E-Mail und entscheiden in Ruhe. Kosten entstehen erst, wenn Sie uns beauftragen.
Wie schnell bekomme ich eine Rückmeldung?
Wir rufen Sie innerhalb von 24 Stunden an Werktagen an – meistens am selben Tag.
Muss ich zu Ihnen ins Büro kommen?
Nein. Sie beauftragen uns online, laden Unterlagen im Portal hoch und verfolgen jeden Schritt in Ihrer digitalen Akte. Ihr Anwalt ist per Telefon oder Video erreichbar.
Was kostet eine Räumungsklage?
Sie schießen Gerichtskosten für das Gericht und Anwaltsgebühren für Ihren Anwalt vor. Beide sind gesetzlich festgelegt und richten sich nach der Höhe der Miete (bei einer Nebenkostenpauschale zählt sie mit). Was Sie in Ihrem Fall vorschießen müssen, berechnen wir in der kostenlosen Ersteinschätzung – bevor Sie sich entscheiden. Sie wissen also vorher genau, was auf Sie zukommt.
Wie lange dauert eine Räumungsklage?
Das hängt vom Kündigungsgrund, der Beweislage, dem Verhalten des Mieters und dem Gericht ab. Bei Zahlungsverzug ist im besten Fall ein Urteil nach 30 bis 50 Tagen möglich. Kommt es zu einer mündlichen Verhandlung mit Beweisaufnahme, dauert es im Schnitt 3 bis 6 Monate. Schnell eingezahlter Vorschuss und vollständige Unterlagen beschleunigen das Verfahren.
